瑞麗市2022-5號國有土地使用權拍賣出讓公告
RLCQ(競)2022-06
經瑞麗市人民政府批準,瑞麗市自然資源局決定以拍賣方式出讓1宗地塊的國有土地使用權，具體由瑞麗市邦民拍賣有限公司負責組織實施?，F將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況
宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積（㎡） | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓 年限 |
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 |
2022-5 | 杭瑞高速 北側、姐 勒水庫南 側 | 61419 | 住宅用地 | 1.0＜容積率 ≤3.1 | 低層≤43%、 多層I類≤32%、 多層II類≤30%、 高層I類、 II類≤22% | 低層≥25%、 多層I類、 II類≥30%、 高層I類、 II類≥35% | ≤80m | 70年 |
（一）出讓地塊的基本情況及規劃指標要求：
現狀土地條件：該宗地紅線外道路、水、電、電訊通達，紅線內場地自行平整，競得人取得土地使用權后，應辦理相關部門規定的建設和經營手續，相關要求詳見拍賣文件。
（二）出讓起始價、競買保證金、競價階梯及投資強度見下表：
宗地編號 | 拍賣參考價（萬元） | 保證金（萬元） | 加價幅度（萬元） | 投資強度（萬元/公頃） |
2022-5 | 8291.565 | 1700 | 830 | 5390 |
宗地編號拍賣參考價（萬元）保證金（萬元）加價幅度（萬元）投資強度（萬元/公頃）
2022-58291.56517008305390
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規另有規定外）均可申請報名參加競買。申請人應具備的其他條件：
（一）申請人只可單獨競買，不可聯合競買。
（二）同一申請人只能提交一次競買報名申請（同一法定代表人視為同一名申請人，網上報名名稱與繳納保證金賬戶名稱必須一致）。
三、本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、拍賣時間及地點：2022年9月29日10時；德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺（云南?德宏）土地出讓網上交易系統（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。
五、報名方式
（一）凡有意參加競買的競買人，可以于2022年9月9日08時30分至2022年9月28日17時（北京時間，下同）登錄德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺（云南?德宏）土地出讓網上交易系統（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），使用CA數字證書在網上免費下載拍賣出讓文件（包含拍賣出讓公告、拍賣出讓須知及其他相關事項，此為獲取拍賣出讓文件的唯一方式）。
（二）凡有意參加競買的競買人，請于2022年9月9日08時30分至2022年9月28日17時登錄德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺（云南?德宏）土地出讓網上交易系統（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），憑CA數字證書在網上報名，競買人須按要求上傳資格證明材料。
未辦理CA數字證書的競買人，請登錄德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺（云南?德宏）土地出讓網上交易系統（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）辦事指南-下載專區查看辦理方式及流程，并在云南省公共資源交易中心（德宏州）自行查看拍賣出讓文件。之前在云南省內其他地州已經向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA的用戶，若需要在德宏州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。
數字證書辦理技術支持電話：0692-2275609
聯系人：云南龍瑞德耀信息科技有限公司24小時客服熱線：0871-65315589
六、競買保證金繳納時間：公告之日起至2022年9月28日17時止（款到賬為準），將競買保證金以轉賬方式繳至以下賬戶：
開戶銀行：中國銀行股份有限公司瑞麗支行
開戶單位：瑞麗市公共資源交易中心
銀行帳號：137251588162
聯 系 人：谷晶瑩
聯系電話：0692-4150803
注意：競買人將保證金交納到指定賬號后，須持轉賬記錄憑證至瑞麗市公共資源交易中心進行確認。未按時繳納保證金或不進行確認的競買人將不得參與本次拍賣出讓活動。
七、標的展示時間、地點：
標的展示時間：自公告之日起至拍賣會前一天
標的展示地點：標的物所在地
八、競價方式
報名成功的競買人可以在2022年9月29日上午10時登錄德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺（云南?德宏）土地出讓網上交易系統（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）進行網上報價，網上拍賣限時競價時長為每次10分鐘,通過網上競價確定競得人。本次國有建設用地使用權拍賣采用增價方式報價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度的整倍數。在倒計時周期內任一時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，由競買人進行新一輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內無新的報價時競價結束。競價期間出價最高（如有保留價的，還須不低于保留價）的競買人為競得人。
九、其他需要公告的事項
（一）本公告在《德宏團結報》、中國土地市場網、云南省公共資源交易信息網及瑞麗市自然資源局網上發布。
（二）請各競買人密切關注上述信息發布網站，如此項目需發布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網站發布，我公司不另行通知，因各競買人未及時上網看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。
（三）拍賣成交后，競得人的保證金轉為該履約保證金。競得人在簽訂《成交確認書》之日起10日內須在瑞麗市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂30日內必須繳清全部成交價款；如不按期繳清款項，所交納的保證金不予退還，收回國有建設用地使用權并追究其違約責任。
十、競買報名或項目咨詢
代理機構：瑞麗市邦民拍賣有限公司
聯系人：王女士 聯系電話：15887552016
閆女士 聯系電話：13708623236
十一、監督電話
紀檢監督電話：0692-12388
瑞麗市公共資源交易中心：0692-4152503
瑞麗市邦民拍賣有限公司
2022年9月6日
